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地图显示了英国36个房屋租赁需求最高的地方——你所在的地区在名单上吗?

英国对房屋出租的需求正在飙升,专家表示,未来几年这个问题“只会变得更糟”。

许多英国人都意识到目前英国租赁市场的“垃圾箱大火”。首先,物价持续上涨。在英国,房价飙升超过了整体通货膨胀,在某些情况下,租房的成本可能会占到一个人月收入的四分之三。据Rightmove的专家称,预计到2025年,伦敦市内和郊外的租金涨幅还会更大——约为3%。

除此之外,对于数百万英国人来说,拥有自己的房子是不可能的,租房的人数也在飙升。此外,可供出租的房间数量没有跟上,这意味着需求完全超过了供应,对整个物业和单个房间的竞争只能用“险恶”来形容——这还算轻描淡写。67%的房东威胁要退出租赁行业或减少房产投资组合,专家说,供应危机可能会变得更糟。

由公寓共享网站SpareRoom编制并与《镜报》独家分享的数据显示,英国一些地区的房屋租赁需求最高。下面是一张地图,显示了排名前36位的区域,以及每个房间列表有多少人在看。

在整个英国,平均约有3.4人在看每间可用的单人房。所以英国人在国内找任何房间,只有三分之一的机会得到它。

毫无疑问,位于伦敦郊区的地区,如巴尼特、特威克纳姆、泰晤士河畔金斯顿和索斯霍尔,是租房者需求的前五名。这些房屋的租金都低于伦敦的平均水平,目前为每月993英镑。

伦敦西北部的巴尼特位居榜首,平均月租金为847英镑。令人恐惧的是,每个房间的平均观看人数为12.6人——这比整个足球队争夺每个广告房间的人数还要多。排名第二的是西米德兰兹郡的斯迈斯威克,这里是朱莉·沃尔特斯夫人的出生地,在这里,寻找房间的人是空房的九倍。

Spareroom的数据显示,该地区交通便利,距离伯明翰仅4英里,这推高了对房屋出租的需求,因为每个房间的价格仍低于英国661英镑的平均水平,为每月600英镑。平均有9.2个人在看该地区的每个广告房间。虽然没有巴尼特的12.6分高,但9分绝对可以被形容为“一小群人”。

索利赫尔(Solihull)也离伯明翰很近,目前在英国需求排名第七。到2025年,寻找房间的人数是可用房间的7.5倍。在过去几年里,这两个地区的需求都在飙升,因为现在这两个地区的房价都高于伯明翰,后者的房价为559英镑。

在英国,想要租房的人数最多的10个地方

北部城镇斯托克波特在前40名中排名第八,平均每个广告房间有6.6人观看。Spareroom表示,这个曾经的工业城镇与曼彻斯特皮卡迪利大街(Manchester Piccadilly)“交通十分便利”,坐10分钟的火车就能到达,而且靠近皮克区(Peak District)的乡村。斯托克波特在过去的几年里发展了一个繁荣的独立商业场景,最近看到了10亿英镑的城镇中心重建。由于斯托克波特的房间价格为660英镑,Spareroom表示,租客如果住在那里而不是曼彻斯特,每年最多可以节省684英镑。

巴恩斯利(Barnsley)和哈德斯菲尔德(Huddersfield)的每间空房的搜索人数是英国的五倍多,而且这两个城市的平均月租金都低于500英镑,远低于英国的平均水平。目前,威尔士需求最高的地方是新港,每个广告房间有4.2人在看。威尔士城市的平均租金是每月574英镑,而在苏格兰,格拉斯哥的租金是每月697英镑,每个房间有3.4个人看。

Spareroom的董事马特•哈钦森(Matt Hutchinson)指出,英国大多数租赁物业需求最高的地区都拥有低于平均水平的租金、靠近大城市、交通便利以及“强大而充满活力的社区”的“制胜组合”。

他说:“但我们无法回避的事实是,英国正处于供应危机之中。如果有九个人在争夺斯迈斯威克的每个房间,那么其他八个人会做什么?租房的好处之一应该是可以灵活地搬家,但很多人仍然和父母住在一起,把生活和职业规划搁置一边,还有一些人被困在他们不想住的地方,还有一些人是沙发客,严格来说是“隐藏的无家可归者”。

“随着《租房者权利法案》(Renter’s Rights Bill)在议会获得通过,私人租赁行业正在发生巨大变化,而租户——他们将受益于更大的保护,免遭驱逐和不公平的租金上涨——也将不得不在租赁住房供应可能比平时更短缺的市场中生存。”

以下是英国目前每间出租房间搜索人数超过5人的所有地点:

巴-平均租金:£847 -需求:12.6 SMETHWICK -平均租金:£584 -需求:9.2队——平均租金:£928 -需求:9.1泰晤士河畔金斯敦-平均租金:£921 -需求:8.5索思豪尔——平均租金:£797 -需求:7.7经历——平均租金:£689 -需求:7.7 SOLIHULL -平均租金:£644 -需求:7.5斯托克波特-平均租金:£660 -需求:6.6圣奥尔本斯-平均租金:£821 -需求:6.5布罗姆利-平均租金:£833 -需求:6.5哈洛-平均租金:£677 -需求:6.4陶顿-平均租金:£623 -需求:6.4博尔顿-平均租金:£553 -需求:6.3沃金-平均租金:£769 -需求:6.2滨海-平均租金:£625 -需求:6.2伦敦北部-平均租金:£960 -需求:6.1格雷夫森德-平均租金:£694 -需求:6.1克罗伊登-平均租金:£833 -需求:6.0恩菲尔德-平均租金:£811 -需求:5.9西伦敦-平均租金:£1053 -需求:5.8污点——平均租金:£790 -需求:5.8维冈-平均租金:£553 -需求:5.8耙——平均租金:£816 -需求:5.7西北伦敦——平均租金:£1015 -需求:5.6索尔福德-平均租金:£802 -需求:5.6踏实——平均租金:£514 -需求:5.6奥尔德姆-平均租金:£586 -需求:5.5哈德斯菲尔德-平均租金:£474 -需求:5.5南伦敦东部,平均租金:£946 -需求:5.4伊斯特雷格-平均租金:£685 -需求:5.4布拉克内尔-平均租金:£692 -需求:5.4处女膜-平均租金:£742 -需求:5.4巴恩斯利-平均租金:465英镑-需求:5.3 ILFORD -平均租金:789英镑-需求:5.3 DARTFORD -平均租金:779英镑-需求:5.2 BATH -平均租金:781英镑-需求:5.2 NUNEATON -平均租金:512英镑-需求:5.2 KETTERING -平均租金:571英镑-需求:5.2 STEVENAGE -平均租金:677英镑-需求:5.1桑德兰-平均租金:504英镑-需求:5.1