房主们被警告要遵守园艺规则，可能会被罚款2万英镑

随着寒冷的冬天被盛开的水仙花和郁金香所取代，数百万英国人将前往他们的花园为来年做计划。

这可能包括安装一个新的复合平台或露台，或在前花园上铺路，为额外的车道空间腾出空间。然而，一位家装专家警告说，这些典型的花园升级可能会导致巨额罚款，在极端情况下，甚至会有犯罪记录。

家居装修专业公司Eurocell的商业运营主管肖恩•班扬（Sean Bunyan）向我们解释了如何在美化花园的同时遵守法律，避免高达2万英镑的罚款。

理解允许的开发

在深入研究细节之前，掌握有关许可开发（PD）的规定至关重要。PD是英国规划法中的一项原则，允许业主在不需要获得规划许可的情况下进行某些类型的家庭和花园设计工作。

PD有几个严格的要求，比如高度、面积、与邻居的距离等等。PD允许符合立法规定的特定标准的小型项目。然而，所有项目都必须遵守预定义的规则。

列入名录的建筑地位、保护区、对环境的影响或自然风景区内的位置等因素可以凌驾于许可的发展权之上，需要获得规划许可。

甲板高度限制

近年来，复合地板已成为一种流行的花园特色，但在安装新的户外座位区时，有严格的规定要遵守。据Devon Live报道，目前的法规规定，任何距离地面30厘米或以上的甲板都需要获得规划许可。

同样的道理也适用于如果你打算安装占据室外空间50%或更多的装饰，无论是在前花园还是后花园。对于栏杆或栏杆的间距也有建筑规定，例如不允许100毫米的球体通过之间的间隙，或者如果有600毫米以上的落差，栏杆必须至少有900毫米高。

如果没有从市政委员会获得正确的规划许可，可能会被处以巨额罚款，或者收到强制执行通知，要求你拆除或缩小新平台的面积。不遵守建筑法规的罚款从每天50英镑起，但可能会根据你是否住在保护区和施工规模而增加。

抬高或降低你的花园

一些热心的园丁或景观设计师可能会考虑抬高或降低他们的花园。这可以创造更多的空间，允许更多的阳光，或平整难以倾斜的草坪。

然而，这并不像引进一台挖掘机那么简单。改变花园的景观可能会影响到挡土墙、排水系统、管道甚至邻居的财产。

在做任何改变之前，咨询当地的规划当局总是明智的。他们通常会进行检查，以确保任何工作不会增加洪水的风险或对当地生态产生不利影响。

建造棚子或花园房间

花园房间是在室外创造额外室内空间的绝佳方式。它们通常被用作休息室、办公室或游乐区，它们甚至可以提高你的房子的价值。

在大多数情况下——大约90%——预制花园房不需要任何规划许可。这是因为它们的设计符合建筑法规，同时确保高度落在许可开发范围内。

如果建筑高度低于2.4米，距离任何边界1米，你可能不需要规划许可。然而，这条规则也有一些例外，比如你想在房子的正前方增加一个花园房间，建在保护区内，或者把花园房间放在保护建筑的财产上。

在购买花园房或棚屋之前，最好仔细检查一下你是否需要规划许可。如果你在没有必要的规划许可的情况下继续进行，后来发现你确实需要它，你可以申请追溯批准。

然而，这可能会导致规划官员要求更改您的计划，即使施工已经完成。这可能代价高昂。此外，不遵从执行通知属刑事罪行，可能会被检控。

创造新的车道空间

考虑到新旧住宅区的停车位问题，在未使用的花园空间上浇筑混凝土，为您的汽车创造一个私人停车位的想法似乎很有吸引力。然而，根据法律规定，你只能在已经有路边石的地方建造一条车道。

如果你没有，你需要在继续任何进一步的工作之前申请一个。掉路边石的费用可能令人望而却步，大多数人仅在这一项上就花费了1500至3000英镑。

获得路边石的许可证的平均费用约为300英镑，你可能还需要一位规划顾问的帮助，这可能会使账单增加几百英镑。当你考虑到额外的劳动力和费用时，创造新停车位的成本可能会迅速上升。

让树篱长得太高

我们都很熟悉邻里之间因树篱的大小或形状而发生的纠纷，但你知道吗，这是受2003年《反社会行为法》保护的。

该法案的第8部分规定，“房主有责任维护他们的对冲”。如果邻居有问题，他们可以向当地政府投诉。如果当地政府发现投诉人的财产受到高大的树篱的负面影响，他们可以发出正式通知，并处以最高1000英镑的罚款。

没有在正确的高度安装围栏

在设置围栏时，考虑法定高度限制是至关重要的。围栏的最大高度是2米，或6英尺6英寸。你可以竖起高于这个限制的围栏，但你需要先获得规划许可。与往常一样，一般规则也有一些例外，比如如果你提议的围栏正对着道路、小路或公共桥道。

在这种情况下，如果围栏超过1米高，你还需要获得规划许可。如果你住在保护区或保护建筑中，你还需要获得规划许可。

未能获得规划许可可能引发一系列事件，可能导致2万英镑或以上的罚款。肖恩·班扬评论了没有适当许可的花园开发的危险，他解释说：“虽然发现自己要为改善自己的花园空间而支付罚款似乎不合理，但有关规划许可的规定是有原因的。

“没有人想破坏邻国的利益，或者承担可能导致长期问题的高风险项目。也就是说，完全有可能进行不需要规划许可的大型园艺项目。

“许多花园房间的建造符合许可开发，对许多人来说，安装30厘米以下的复合平台根本不是问题。景观美化工作也可以进行，而不会对花园的其他部分产生任何重大影响，也不需要规划许可。

“无论正在进行的项目是什么，重要的是人们在开始任何工作之前都要做研究。这样，人们就可以避免被巨额罚款，或者被规划官员拜访。”